中指研究院发布最新数据显示，在楼市新政效应持续显现下，11月全国多地新房与二手房市场均呈现出较为明显的回暖迹象。一线城市新房成交面积在10月热度基础上进一步攀升。同时，二手房市场在「以价换量」下带动成交持续活跃，尤其是一线城市二手房市场复苏明显，成交量按年增逾六成，其中，沪深两地二手房成交量齐创近四年新高。分析人士认为，楼市在政策作用下出现积极变化，核心城市市场恢复更为明显，价格有望率先止跌回稳。
监测数据显示，11月份，20个主要城市的二手房成交套数达140,197套，按月增长11.7%，按年增长26.3%。2024年首十一个月，二手房的累计成交套数按年实现正增长，增幅为1%。一线城市二手房市场的回暖尤为明显。数据显示，11月一线城市二手房成交53,169套，按月增长10.6%，按年增长65.8%。
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以深圳为例，据深圳中原研究中心统计显示，11月，深圳二手房录得量达8,500套，为近46个月来最高；从网签量数据显示，11月深圳二手住宅网签7,125套，按月上涨16.5%，为近四年最高点。
上海的二手房市场在11月再次冲高。据安居客上海监测数据显示，11月，上海二手房累计成交27,050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27,000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。
中指研究院研究副总监徐跃进指出，此轮市场的恢复，核心城市更加明显。对於未来价格走势，其预计核心城市或会率先止跌回稳。一方面，随着之前房价的持续下跌，核心城市部分总价较低的房源，性价比已经显现出来，销量的持续提升会对价格形成支撑。另一方面，在「9.26新政」之後，居民的预期明显改善，二手房议价空间缩小，促进房价的恢复。(ta/w)
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